外國人如何短期租屋？來看日本共享公寓、日租/週租/月租公寓全解析！

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誰適合日本短租？來檢測自己有無日本短期租屋需求

初次入境日本的留學生、上班族、打工度假青年等，只要在日本沒有住處，且馬上面臨長期租屋需求，就可以先透過短租，再按照自己的步調找到適合長期租屋的房源。底下提供短租四大問，來檢測自己有沒有到日本短期租屋的需求：

1. 持有中長期簽證（留學、就業、經營管理等）需要在日本租房
2. 首次到日本，在當地沒有住所、親朋好友提供居住空間
3. 希望落地花個 3 週左右看房（内見）、不希望走海外審查、線上看房
4. 不想大手大腳訂昂貴飯店、價格不斐的中長期商務旅館

只要符合三項，你或許可考慮短期租屋；但若只是觀光旅日，建議還是優先考慮飯店、旅館這類型的旅宿業者。

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日本共享公寓（Share house）是什麼？如何租？

說到日本短租，通常網友推薦日本共享公寓（Share house）。共享公寓在日本通常是由 3 - 30 人不等入住同一棟房子，除了廚房、衛浴、部分生活空間共享之外，你基本上會入住配有床、基本家電、日常起居設施的空間。根據不同房型，有單人房、雙人房、大通舖等選項。

在日本租 Share house 的入住者身份較多元，包含日本人和外國人，對於短期留學生、打工度假族來說，如果不能租到為期兩年的租賃公寓，就會選擇合約期間相對彈性的 Share house，根據需求入住、退房。

日本常見的 Share house 業者包含底下三家：

• Oak house
• ひつじ不動産
• GGハウス

有些業者主打多房源、折扣優惠，有些則強調寵物友善、LGBTQ+ 友善、外國人友善、女性友善空間等。建議貨比三家，入住前也確定合約期間、金額、實地造訪屋況等是否符合自己的預期。

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日本日租/週租/月租公寓是什麼？差別是？如何租？

日本租賃公寓大廈通常是每次合約為期兩年，根據合約規定可續租。但為了入住中長期的租賃房屋，你需要先在日本持有住所。這時，由不動產業者管理、非旅宿業者經營的日租（デイリー）週租（ウイークリー）月租（マンスリー）公寓就顯得相對重要了。

首先，雖然中文可以分別理解為日租、週租、月租公寓，但根據不同房型、屋況，很可能你會租到木造日式公寓、非鋼筋混凝土的一般公寓、鋼筋混凝土的公寓大廈不等。另外，這些公寓的差別通常顯現在合約時間和計算價格。按照最低租賃週期起算，

• 日租（按日計價）
• 週租（按日計價，偶爾會有週租活動，相對日租划算且靈活）
• 月租（30 天以上通常按月計價，根據需求可以短租，也可以中長期租賃）

有這些區別。你可以根據自己的預算和預計入住和退房日期，選擇合適的租屋合約。

常見的日租、週租、月租公寓業者有底下四家：

• Leopalace21
• ウィークリーマンションドットコム
• ウィークリー＆マンスリー
• ホームズ

不同業者會在特定時段舉辦優惠活動，入住時的初期費用、禮金押金等支出可以再往下折扣；有些業者則是主推居住品質、生活空間、備有完善家電環境等亮點。建議租屋前還是多看幾家，根據自己的需求尋求最合適的房源。